2013年伴随着中国奢侈品市场彻底崩塌，旅游零售兴旺，之前买下大量零售地产并租出去的奢侈品集团开始想要回收使用权，而Buccellati 、Damiani 、Richard Mille、Furla、Longchamp 这些此前依靠从大集团租售零售地产开店的小品牌则面临着被提前回收物业的风险。意大利珠宝品牌Buccellati 已经被LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SA (LVMH.PA) 酩悦·轩尼诗－路易·威登集团通牒必须于6月底三年租约到期后搬离其所处的Place Vendome 芳登广场，而Buccellati 自1979年便持续租赁此地开店超过30年。去年年底刚从Jeanne Lanvin SA 离职并跳槽至Buccellati担任首席执行官的Thierry Andretta 表示公司将采用法律手段以期继续保留该处物业的租赁使用权。Longchamp 首席执行官Jean Cassegrain 表示好的零售地点越来越少，这注定了小品牌无法和大集团竞争，“因为出价高者得知”；意大利皮具品牌Furla SpA 芙拉首席执行官Eraldo Poletto 在谈到未来集团计划时也表示，Furla 芙拉要想和Prada 普拉达这样集团抢夺最好的地理位置根本不可能。
与此同时，行业人士也警告欧洲主要城市的零售地产泡沫。零售地产顾问公司Location Group首席执行官 Marc-Christian Riebe 接受路透社采访时表示，“现有的迹象已经表明欧洲零售地产存在泡沫”。
行业对欧洲零售地产的担忧不无道理，而其根源与整个奢侈品行业放缓一样都指向中国消费者。过去10年由于中国消费者奢侈品消费的高歌猛进，中国大陆的商业地产蓬勃发展，不过2012年和2013年开始出现寒冬迹象。
Marc-Christian Riebe 警告称一旦中国人不在如法国巴黎、瑞士卢塞恩购物，“手表和钟表制造商必须重新制定租约。”
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