无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2024年9月2日：香港统计处公布的数据显示，7月份零售业销货额临时估计下跌11.8%，远差于市场预期的8.6%跌幅，亦较6月9.7%的跌幅恶化，显示香港零售业在传统暑假旺季不再奏效，以绝对金额计算，7月销售跌至2022年9月来新低。

按销售由高到低的主要类别，7月超市货品销售下跌4.2%，珠宝首饰、钟表及名贵礼物跌幅25.0%、服装销售跌幅16.6%、百货公司货品跌幅24.3%、鞋类、有关制品及其他衣物配件销售跌17.9%、眼镜店销售下跌15.7%；药物及化妆品销售增加3.5%。

政府发言人继续重申旅游和本地消费趋势转型对本港零售业的负面影响，以及特区政府支持中小企业数字化转型，并称支持政策和就业收入增加预计会给零售业带来正面支持。

不过香港零售管理协会则表示，7月零售业跌幅重返双位数，较2018年同期低25%，反映零售市道疲弱，虽然个别类别销售增加，但均处于事件因素，如书展推动书报、文具及礼品销售增加，烟草税提高增加酒类饮品及烟草销售，化妆品销售虽然增加但绝对销售低于6月份，而硬奢和中药销售双位数下滑显示市道非常疲弱。

对于当前8月份，该协会称虽然受访会员反映客流量略有改善，但受港人北上及外游以及去年同期消费券影响的高基数，预计市场没有明显起色。

根据协会对4,000间店铺及及78,000员工调查，九成受访会员反映8月销售下滑，多数跌幅为个位数至低双位数，少数跌幅达中双位数，近一成会员反映利用促销推动销售增长。

另外协会会员普遍对9月悲观，六成会员预计销售下滑，另外两成预计受去年同期极端天气的低基数对同销售可录得持平或微升，而国庆黄金周预期则与9月类似。

香港特区议员田北辰表示，香港零售业本来衰退与社会事件和疫情不同，属于结构性转变，因为港人北上日趋简单和日常化，并认为商户需业主减租三成才能继续经营。

香港零售管理协会也再次呼吁业主减租，目前商户生意大减仍需要负担不成比例的高昂租金，加上人力成本上涨，零售商雪上加霜、难以为生。

此前Bloomberg指尖沙咀标志性物业1881 Heritage如今日渐萧条，约30个铺位目前只有3个商户，该物业曾入驻蒂芙尼、卡地亚等顶级客户。

该物业为香港首富李嘉诚旗下资产，位于尖沙咀广东道，对面为九龙仓置业旗下物业海港城，而海港城为全球销售规模最大的高端商场之首。

对于空置率，长实发言人回应称正在改造，拟提供更多餐饮租户，以适应年轻一代消费者购物趋势。

香港奢侈品市场销售在2013年达到顶峰，香港奢侈品销售高达1,650亿港元，占香港整体零售业销货额三分之一。但伴随着大量奢侈品牌集团在内地开店，并将总部搬至上海，境外消费比例有所下降，而香港则因社会事件后，奢侈品市场急剧衰退，这一直接导致商铺空置率骤升、租金骤降，据悉铜锣湾Burberry曾经880万港元月租租下的铺位如今降价89%后租给了一间餐厅。

近期香港零售管理协会主席谢邱安仪担任主席的谢瑞麟则因租金陷入纠纷，该公司租用的尖沙咀柏丽大道铺位被指自6月开始欠租，并关闭店铺。不过谢瑞麟表示已经与业主探讨减租，业主确定会尽快向法庭撤回传票，解决此事。据悉该铺位租约10月到期。

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