无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2022年4月6日：受第五波疫情影响，香港本地零售业连续12个月的涨势戛然而止，不过市场寄望新的消费券计划以及经济重开可以提振4月消费。

2月份，香港零售业小火额临时估计下跌14.6%至252.07亿港元，远差于市场预期的7.7%跌幅，创2020年7月来18个月最差表现，1月份经修正后按年升4.0%。

香港特区政府发言人指2月数据受农历年影响，首两个月合并数据更能反映实况，但整体仍因本地疫情恶化及防疫措施收紧令市面人流骤降、消费气氛转弱。

首两个月零售销售按年下滑4.9%至590.42亿港元，连续四个季度的升幅终止。

受疫情影响，2月份网上消费激增，同比升50.0%至27.13亿港元，渗透率突破一成至10.8%，而1月份升幅已经达30.7%，首两个月合计升幅39.1%。

2021年3月-2022年2月香港零售业硬奢类别表现

按类别，必选消费表现稍好，1-2月份超级市场货品销货值按年增加8.2%、药物及化妆品销售按年升5.0%，燃料升0.6%。

首两个月珠宝首饰、钟表及名贵礼物按年跌13.1%、百货公司货品跌8.9%、服装跌14.3%、鞋类、有关制品及其他衣物配件跌21.5%、眼镜店15.6%。而2月份珠宝首饰、钟表及名贵礼物、百货公司货品、服装、鞋类、有关制品及其他衣物配件、眼镜店销售分别按年下跌33.6%、19.2%、35.0%、60.8%和34.8%，唯药物及化妆品2月销售较1月1.7%增幅加快至8.8%。

由于近期单日确诊案例持续下降，叠加4月7日周四将开始发放首轮5,000港元消费券和清明节假期，市面人流明显增加，消费者在接受本地传媒访问时普遍认为过去两年已经“抗议疲劳”，尤其是第五波疫情汹涌，“中招”反而更为坦然，恢复后即外出消费，周二假期午市，大量食肆满座。

不过，香港零售管理协会主席謝邱安儀表示，部分零售商认为尽管4月份消费券可以提供一定支持，人流会有一定改善，但生意改善则难言乐观。不少商户已经反应，此前的消费券多数难以流入非必选消费，大部分消费者都是“食左先”，而统计数据亦显示20-30%的消费券流入食肆。

上月底，香港零售管理协会发布的调查显示，第五波疫情中业主向零售商提供租金减免情况大幅减少。该协会对涵盖12个类别的18间会员公司的调查显示，21间本地主要商场业主为零售商提供广泛减租的不足一成，仅录得9.5%；只有28.5%的商场业主向个别公司给予租金纾缓，但减租幅度相对较低，且覆盖有限；而62%的商场业主完全没有给予零售商任何租金减免。

香港零售管理协会在调查后继续呼吁业主履行社会责任，尽快向商户提供减租以共渡时艰。

不过过去三年，受本地社会事件和疫情影响，零售租金，尤其是旅游区街铺租金已经跌至谷底。

2021年3月-2022年2月香港零售业各类别表现

以尖沙咀广东道1881 Heritage 原由Tiffany & Co. 蒂芙尼租用的地下G8号铺位为例，4,368万港元的最新租值较高峰期1.053亿港元暴跌近六成，该铺位自2020年3月Tiffany & Co. 蒂芙尼撤租后一直空置；而旺角西洋菜南街百宝利商业中心原由Forever 21租用的居铺，现时租值仅为546万港元，而高位时达1,512万港元；内衣巨头Victoria's Secret 维多利亚的秘密此前租用的铜锣湾京华中心六层居铺租值则由高峰期的1.490亿港元跌至现时的5,580万港元，维多利亚的秘密2020年6月撤租后迄今仍然空置。

香港特区政府发言人亦表示，虽然近期本地疫情有所缓和，但零售业仍将面临显著压力，政府已推出多项纾困措施，旨在保住经济元气，并为日后疫情减退经济能够迅速恢复铺路，即将在4月发放的新一轮消费券亦会对零售业提供一定支持。尽管如此，社会各界仍必须与政府齐心合力尽快令本地疫情受控，为零售业务及其他受严重打击的经济活动创造复苏条件。

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