Macy’s Inc. 梅西百货集团

（UPDATED1）无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2017年2月4日报道：Macy’s Inc. (NYSE:M) 梅西百货集团出售传闻越传越正，周四早间纽约邮报首先报道美国最大百货可能出售后，晚间，华尔街日报援引市场消息称，其已经得到竞争对手Hudson's Bay Co. (TSE:HBC) （简称HBC）哈德逊湾集团初期接触。

据WSJ报道，HBC和Macy’s Inc. 梅西百货集团可能的交易不一定是全盘收购，可能仅是地产方面交易。

受传闻进一步发酵影响，Macy’s Inc. 梅西百货集团股价周五一度飙升12%，创近半年最大单日升幅。

尽管截止无时尚中文网发稿时间美东时间2月3日2:16PM HBC 19亿加元的市值与Macy’s Inc. 梅西百货集团约100亿美元的市值相形见绌，但打包该公司的地产业务价值可达到140亿美元。2014年，HBC 向商业地产商Cadillac Fairview Corp. 出售其位于多伦多市中心的Hudson’s Bay 哈德逊湾连锁百货旗舰店及紧邻的写字楼物业Simpson's Tower ，仅两项物业就套现6.5亿加元。

此前对Saks Inc. (SKS)的收购，市场亦认为HBC是看重了前者的地产资产，据市场称，Saks Inc.所拥有的位于纽约曼哈顿第五大道的Saks Fifth Avenue 旗舰店市值就高达10亿美元。

2015年初，HBC 宣布成立地产公司，消息刺激公司股价当日飙升20%，可见目前地产资源对于百货零售商的价值。该公司目前与Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) 赛门房地产集团及RioCan Real Estate Investment Trust (TSX:REI.UN) 分别各成立一间合资公司，管理旗下物业。

正是由于房地产价值的存在，纽约对冲基金经理Jeffrey Smith 在2015年7月公开表示，市场严重低估了Macy’s Inc. 梅西百货集团的价值，该集团位于先驱广场的一间旗舰店其物业价值就高达40亿美元，并称Macy’s Inc. 梅西百货集团的物业价值就达210亿美元，总市值可达到337亿美元。

此后，作为股东，Jeffrey Smith旗下的私募基金Starboard Value LP 就一直逼迫Macy’s Inc. 梅西百货集团通过出售门店释放物业价值，而Macy’s Inc. 梅西百货集团在业绩低迷和百货业前景黯淡下股价自此重挫60%。

HBC 主席Richard Baker 此前亦曾表示，尽管百货业艰难是事实，但是百货公司市值明显都被低估，投资者忽略了百货业地产的价值。 

Bloomberg Intelligence 分析师Poonam Goyal 表示，传统零售并没有死，而是它们都太庞大了。他表示，像HBC这样的公司，既可以看作是零售商，又可以看做是潜在的地产信托基金，而目前市场上，如果以适当的价格买到既有好的资产又有好的品牌的中型零售商，Macy’s Inc. 梅西百货则是最好的一个，该公司在房地产方面同样有很多潜在的机会。

M Capital Partners Inc. 分析师Steven Salz 在接受彭博社采访时称，一旦HBC 真的收购Macy’s Inc. 梅西百货集团，前者可能会打包后者的200亿美元的地产资源捆绑进入其地产信托公司HBS Global Properties，并日益壮大该REIT，然后再IPO.

诞生于1858年拥有超过160年历史的Macy’s Inc. 梅西百货集团是美国最具标志性的传统百货，交易传闻亦刺激同行周五股价普涨。奢侈品百货Nordstrom Inc. (NYSE:JWN) 诺德斯特龙周五收涨0.90%报43.90美元，Kohl’s Corp. (NYSE:KSS) 科尔士百货收涨0.93%报40.17美元.

交易传闻同样刺激Macy’s Inc. 梅西百货集团股价周五收报32.69大涨6.41%，Hudson's Bay Co. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团股价大涨3.90%收报10.39加元。

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Macy’s Inc. 梅西集团将裁减过万员工 集中资源聚焦在线、中国、折扣和美容业务

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2017年2月3日报道：周四，纽约邮报援引消息人士报道称，处境艰难的Macy’s Inc. (NYSE:M) 梅西百货集团可能将出售，以避免Terry Lundgren 在一季度辞任首席执行官后董事会陷入混乱。

据称，Terry Lundgren 不愿意其一手创立的Macy’s Inc. 梅西百货集团在其离任CEO后分崩离析。

Macy’s Inc. 梅西百货集团由Terry Lundgren 在通过合并Federated Department Stores Inc. 和May Department Stores Co. 并于2007年改名所得。近年来，伴随着消费意欲低迷，电商竞争，特别是来自折扣百货的巨大冲击，美国传统百货业一片凋敝，而Macy’s Inc. 梅西百货集团一直饱受激进投资者压力。

纽约对冲基金经理Jeffrey Smith 旗下的私募基金Starboard Value LP 过去两年一直对Macy’s Inc. 梅西百货集团施加压力，要求该集团释放物业资产，以弥补其低迷的公开市场表现。

周四，消息人士向纽约时报透露，Jeffrey Smith 试图在Macy’s Inc. 梅西百货集团董事会谋求一席席位，而这可能引发该公司的董事会混乱。消息人士称，上述事件可能在集团股东大会前爆发，也即4、5月份，而Terry Lundgren 在一季度即会辞任CEO.

Macy’s Inc. 梅西百货集团首席执行官Terry Lundgren 

迫于压力，Macy’s Inc. 梅西百货集团在2016年1月完成向发展商Tishman Speyer 出售纽约布鲁克林Fulton Street 门店的部分面积，3年内合共获得2.7亿美元的收益；2016年年中集团又先后任命了房产信托专家William Leneham 为董事、Douglas W. Sesler 为新的地产业务首席执行官；2016年11月初，集团再向该国第二大商场发展商General Growth Properties Inc. (NYSE:GGP) 出售五间百货公司，作价4200万美元。

不过上述交易并不能满足Starboard Value LP 的胃口，该基金称Macy’s Inc. 梅西百货集团的地产价值高达210亿美元，两倍于其目前90亿美元的市值。

消息人士称，Macy’s Inc. 梅西百货集团宁愿将公司整体出售，而不愿与Starboard Value LP继续在地产业务上妥协。

市场称，目前唯一可能对Macy’s Inc. 梅西百货集团进行收购的同行为加拿大百货商Hudson's Bay Co. (TSE:HBC) （简称HBC）哈德逊湾集团，或者近年不断大肆收购，2013年集团以2亿美元收购竞争对手Saks Inc. (SKS)，2015年再以28.25亿欧元（约合32亿美元，含债务）收购Metro AG (MEOG.DE) 麦德龙旗下德国连锁百货集团Galeria Kaufhof 。

除HBC外，消息人士指有REIT 房地产信托基金和PE联合的财团同样是潜在的收购者。

Macy’s Inc. 梅西百货集团刚刚度过了一个糟糕的假日季，1月初发布假日季销售数据时，该美国最大百货公司集团同时宣布裁减超过1万个职位，成为了曾经作为美国零售业中心的百货行业逐渐式微的又一个标志。

作为2016年8月公布的关店100间的重组计划一部分，Macy’s Inc. 梅西百货集团会在今春结束68间Macy’s 梅西百货商店，导致3900名雇员失业且损失5.75亿美元的2017年营业额，余下的30多间门店会在未来几年内陆续停业。集团首席财务官Karen Hoguet 指出虽然被砍的大部分分店表现不好，但它们能产生现金流，不过现在集团更希望把资源集中在表现最佳的门店。过去6年该集团仅净关闭了77间门店。

此外，大约6200个管理职位也将被裁减，Macy’s Inc. 梅西百货集团主席兼首席执行官Terry J. Lundgren 承认这占据了管理层的相当一部分——达17%。架构的精简让该集团得以向数字渠道增加投资，以更好地吸纳购买习惯迅速转变的消费者，其它增长领域如折扣百货Macy’s Backstage、美容产品零售商Bluemercury 及设于天猫的中国在线旗舰店也将得到更大的重视。

当前四季度将因为关店裁员而产生2.5亿美元的开支，但预计会从2017年开始每年节省5.50亿美元，高于2015年定下的5亿美元目标，当中2.5亿美元会用于上述增长业务的拓展。

目前Macy’s Inc. 梅西百货集团聘用约15.8万员工。该集团这次大规模精简正值核心权力过渡的时期。担任CEO 超过13年的Terry Lundgren 将于2017年一季度把权力交予自2014年一直出任集团总裁的Jeff Gennette，Terry Lundgren 仍将留任董事会执行主席。

候任CEO Jeff Gennette 此前表示他上任后的改革会聚焦于Macy’s 梅西百货百货门店、采购最受欢迎的产品、简化定价机制、增加销售人手和提升客户体验，店内也将扩大美容业务的区域。

与此同时，Macy’s Inc. 梅西百货集团继续套现房产物业，1月4日就宣布把明尼亚波利斯的市中心旗舰店出售给601W Cos.，交易金额未被透露。三藩市的Stonestown 店面也已向General Growth Properties Inc. 出售，Macy’s Inc. 梅西百货将租回该物业。

受交易传闻影响，周四Macy’s Inc. 梅西百货集团股价大涨5.17%报收30.72美元。

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