铜锣湾罗素街铺租全线下跌，跌幅多超过30% （图片来自：《經濟日報》）

无时尚中文网2015年9月7日报道：伴随香港零售市场低迷前景黯淡及部分品牌开始撤离该市场后，香港零售铺位业主减租潮亦开始一浪高过一浪，据香港《經濟日報》网站周一报道，位于核心零售区域铜锣湾罗素街的一处街铺租金劲减72%，为过去两个月减租幅度最大。

位于罗素街59号地下B1-B3铺位目前由英皇珠宝钟表（0887.HK）以短租的形式承租，租约半年至明年3月，月租金70万港元，较此前250万港元大跌72%。

该处铺位此前亦由英皇珠宝承租，主要用于销售集团代理的Cartier 卡地亚品牌，原租约至本月期满，英皇珠宝此前不满租金过高未续约，而业主、香港地产大亨李兆麟夫人李畲少鸿以250万港元方租未得到任何零售商应约，因此新的短租租约是原业主和租户相互妥协的结果。

上述铺位亦被业内成为罗素街铺王，因为有传两年前英皇珠宝曾寄望10亿港元向李畲少鸿收购，呎价达67万港元。

英皇珠宝在罗素街有多个铺位，此前均获得30%的减租，而此次减租幅度高达72%主要因为短租，一旦有新租户有长租意愿，英皇珠宝可能很快便出局。但相信按照目前市道，李太和英皇珠宝仍有可能未来在70万港元-250万港元之间再次达成新的租约。

目前类似罗素街这样的核心区域，租户仍由珠宝、钟表等高单价销售硬奢为主的零售承租，包括太子珠宝、Swatch Group AG (UHR.VX) 斯沃琪集团旗下RADO雷达品牌，而RADO雷达承租铺位此前由Tag Heuer 泰格豪雅占有，LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE(MC.PA) 酩悦·轩尼诗－路易·威登集团最大腕表品牌由于销售下滑、无力负担高租金已经由上月初撤出。

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